ביום 28 לדצמבר 2015 הצביעה הכנסת (בקריאה שנייה ושלישית) על קבלת תיקון לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965, באמצעות הוראת שעה לתקופה של חמש שנים (עד ליום 1 בינואר 2020).
לפי התיקון, ועדה מקומית לתכנון ולבניה תהיה מוסמכת לאשר הקלה לתוספת שטחי בניה לצורך הוספת יחידות מגורים לבניין במגרש המיועד לבניה רוויה בתחום רשות עירונית, וזאת בכפוף לתנאים שונים אשר נמנו בהחלטה, ובכללם:
א. טרם הוחל בבניית הבניין;
ב. תוספת השטח לא תעלה על 20% מהשטח המותר לבניה בהתאם לתכניות התקפות
(שאושרו טרם תחילת הוראת השעה על ידי הועדה המחוזית);
ג. תוספת השטח תשמש לצורך הגדלת מספר דירות המגורים בבניין בלבד.
ד. לפחות מחצית מהדירות שיתווספו בהליך זה יהיו דירות קטנות
(בשטח כולל של עד 75 מ"ר כל אחת), ושטחה של כל יח"ד שתוסף לבנין לא יעלה על 120 מ"ר.
נציין, כי מספר הדירות שניתן להוסיף לבניין על פי התיקון מוגבל למספר הדירות שהוספתן אינה מהווה סטיה ניכרת על פי התקנות.
לצורך הליך זה, תורחבנה סמכויות הועדה המקומית והיא תוכל להתיר, בהתקיים תנאים שונים, סטייה ממספר פרמטרים בבינוי, ובהם: מספר יחידות הדיור בבניין, מספר הקומות בו, גובה הבניין או תכסית הבניין, הכל מעבר לקבוע בתקנות, זאת כל עוד התכנית ממנה תאושר הסטיה נכנסה לתוקף לפני ה- 1 בינואר 2011.
להרחבה ולעיון בכלל התנאים - לחצו כאן: חוק התכנון והבניה (הוראת שעה), התשע"ו-2015
נציין כי הוראת השעה המצורפת והאמור במזכר זה מסתמכים על הנוסח שאושר בקריאה שניה ושלישית בכנסת וטרם פורסם ברשומות.
אנו לרשותכם בכל שאלה או הבהרה.
|
|
|
